Ce qu’il faut retenir : l’ancienne taurellerie de Francheville laisse place au quartier Bel Air. Ce projet repensé intègre 324 logements, une école et des commerces pour offrir un cadre de vie familial idéal. Le détail qui fait la différence : le « Pré aux Taureaux » est sauvé pour devenir un espace naturel protégé.
Fini la friche à l’abandon sur le site Bel Air. Après des années d’attente et une crise politique, le projet se lance enfin avec 324 logements et une école. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la taurellerie francheville reconversion et comment ce futur quartier va transformer votre quotidien.
- De friche agricole à futur quartier : l’histoire du site Bel Air
- Logements, école et espaces verts : ce qui vous attend dans le quartier Bel Air
- Un projet renégocié : les coulisses politiques de Bel Air
De friche agricole à futur quartier : l’histoire du site Bel Air
Avant de voir ce qui va pousser sur ce terrain, il faut comprendre d’où l’on vient. Le site n’a pas toujours été une simple friche en attente d’un projet immobilier, loin de là.
La taurellerie de Francheville, un passé bien ancré
On remonte le temps. La taurellerie de Francheville voit le jour en 1926 pour booster la production bovine d’après-guerre. C’était une vraie usine à gaz génétique qui a hébergé jusqu’à 200 taureaux reproducteurs.
Mais toute histoire a une fin. L’activité déménage à Brignais et le site reste en friche depuis 2010. Résultat ? Un immense terrain vide et silencieux en plein cœur de ville.
Les choses bougent enfin quand Eiffage a racheté le terrain en 2018. C’est le déclic qui lance la reconversion de cette friche industrielle. On passe du monde agricole à un enjeu urbain majeur.
Le projet Bel Air : un nouveau départ pour Francheville
Oubliez les taureaux, ce projet de taurellerie francheville reconversion laisse place au nouveau quartier baptisé Bel Air. L’idée est simple : on ne veut pas juste des murs, mais un lieu mixte avec logements et commerces.
Situé en bordure de Craponne, le projet s’étale sur 26 000 m². C’est un spot stratégique, un peu comme ces zones qui changent la donne, à l’image de ce qu’on peut voir pour investir dans le 7e à Lyon.
On vise un quartier vivant et familial, pas une cité-dortoir. L’objectif, c’est que vous trouviez tout sur place. Boulangerie, école, crèche… bref, la vraie vie de quartier directement à Francheville.
Logements, école et espaces verts : ce qui vous attend dans le quartier Bel Air
Maintenant que le décor est planté, regardons de plus près ce qui va concrètement sortir de terre. Le projet est pensé pour être un vrai lieu de vie complet.
Une offre de logements pensée pour la mixité
On s’attaque à du lourd avec ce projet de reconversion de la taurellerie à Francheville qui prévoit 324 logements répartis sur treize bâtiments. C’est du concret.
L’équipe a mis le paquet sur la mixité sociale, un point souvent négligé qui a pourtant fait couler beaucoup d’encre. On veut éviter l’entre-soi pour créer un quartier vivant.
Pour y voir plus clair, voici la répartition exacte de l’offre de logements.
| Type de logement | Part du projet | Détails |
|---|---|---|
| Logements locatifs sociaux (LLS) | 25% | Pour les ménages aux revenus modestes. |
| Bail Réel Solidaire (BRS) | 15% | Pour devenir propriétaire du bâti à un coût réduit. |
| Logements en accession libre | 60% | Pour les autres acheteurs du marché privé. |
| Surface dédiée | 23 500 m² | Sur une surface totale de 26 000 m² pour le site. |
Plus que des logements : un quartier avec ses propres services
Pour attirer les familles, le projet intègre directement une école et une crèche, vous n’avez plus rien à gérer. Un futur groupe scolaire de 17 à 19 classes sortira même de terre juste en face d’ici 2030.
On ne rase pas tout : la « Maison des champs » historique sera réhabilitée pour accueillir une activité conviviale, sûrement un restaurant. Elle sera bordée d’un mail piéton protégé, parfait pour vos balades en famille.
L’idée est de transformer ce lieu historique en un cœur de vie convivial où les nouveaux habitants et les Franchevillois pourront se retrouver.
Le « Pré aux Taureaux », initialement voué au béton, a été sauvé in extremis. Il deviendra un espace naturel protégé, offrant une vraie respiration verte indispensable au quartier.
Un projet renégocié : les coulisses politiques de Bel Air
Ce projet Bel Air n’est pas sorti de terre en un claquement de doigts. La version finale est le fruit d’intenses négociations politiques qui ont profondément changé le visage du quartier.
Un dossier qui a fait basculer la mairie
On ne va pas se mentir, la taurellerie francheville reconversion a été un véritable champ de bataille local. Ce n’était pas juste une histoire de permis de construire, mais un enjeu politique majeur qui a cristallisé les tensions et mis le feu aux poudres au conseil municipal.
Les désaccords profonds sur la densité et l’organisation du site ont eu un effet domino brutal, menant tout droit à la démission du maire Michel Rantonnet fin 2024. C’est dire si ce dossier pesait lourd sur l’avenir de la commune et de ses habitants.
Après ce séisme politique, la donne a changé quand Claire Pouzin est devenue maire en février 2025. Elle a immédiatement rouvert les discussions avec la Métropole et Eiffage pour revoir la copie de A à Z.
Ce que la renégociation a changé pour le projet
Pourquoi tout casser ? Parce que la première mouture coinçait sévère : on reprochait au plan initial un manque criant de parkings pour les commerces et une concentration trop forte des logements sociaux au même endroit.
La nouvelle maire a donc bataillé pour obtenir des changements concrets et rendre le quartier plus équilibré, évitant ainsi de créer un ghetto urbain.
- Rééquilibrage des logements sociaux : ils sont maintenant mieux répartis sur l’ensemble du site pour favoriser la mixité (25% social, 15% BRS).
- Ajout de stationnements : des places de parking ont été réintégrées pour assurer la viabilité des futurs commerces.
- Vision plus familiale : l’ensemble des ajustements vise à créer un quartier plus agréable à vivre au quotidien pour les familles.
L’objectif est clair : permettre aux futurs habitants de vivre et de consommer localement à Francheville.
Bref, le projet Bel Air est aujourd’hui le résultat d’un compromis politique nécessaire. Il illustre la volonté de créer un investissement immobilier porteur pour l’avenir de la commune, sans sacrifier la qualité de vie.
Voilà, vous savez tout sur le futur quartier Bel Air. On passe d’une friche à un lieu de vie super complet avec logements, école et nature. Malgré les galères politiques, le projet tient enfin la route. C’est clairement un nouveau souffle pour Francheville qui s’annonce plutôt sympa !
